Estimation théorique
rue Albert Maignan,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Albert Maignan,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 21 | RUE ALBERT MAIGNAN | 8 | 204 | 160 | 475000€ | 2328€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 330000€ | 2598€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DE TASCHER | 6 | 127 | 104 | 360000€ | 2835€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE TASCHER | 6 | 158 | 240 | 500000€ | 3165€ |
2022-10-25 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 150000€ | 517€ |
2019-10-11 | 5 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 290 | 861 | 674000€ | 2324€ |
2021-11-09 | 9 | RUE SAINTE-CROIX | 5 | 137 | 235 | 270000€ | 1971€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE TASCHER | 7 | 160 | 248 | 290000€ | 1813€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DE TASCHER | 8 | 129 | 224 | 390000€ | 3023€ |
2023-03-15 | 23 | AV BOLLEE | 3 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2021-06-01 | 23 | AV BOLLEE | 6 | 220 | 0 | 470000€ | 2136€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DE TASCHER | 7 | 135 | 157 | 340000€ | 2519€ |
2021-03-02 | 33 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 143 | 165 | 380000€ | 2657€ |
2021-07-15 | 14 | RUE PIERRE BELON | 8 | 255 | 842 | 785000€ | 3078€ |
2019-07-04 | 29 | AV BOLLEE | 5 | 161 | 650 | 555000€ | 3447€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ALBERT MAIGNAN | 7 | 250 | 469 | 800000€ | 3200€ |
2023-02-24 | 37 | RUE ALBERT MAIGNAN | 6 | 154 | 184 | 440000€ | 2857€ |
2023-06-26 | 25 | AV BOLLEE | 5 | 158 | 189 | 385000€ | 2437€ |
2019-06-14 | 6 | RUE PIERRE BELON | 5 | 287 | 310 | 524000€ | 1826€ |
2019-05-20 | 43 | RUE DUBIGNON | 4 | 111 | 212 | 356000€ | 3207€ |
2021-02-24 | 31 | AV BOLLEE | 9 | 400 | 1349 | 980000€ | 2450€ |
2020-10-29 | 2 | RUE SAINTE-CROIX | 6 | 120 | 385 | 514800€ | 4290€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 550000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES ARENES | 9 | 225 | 427 | 851750€ | 3786€ |
2021-08-10 | 41 | RUE ALBERT MAIGNAN | 6 | 116 | 195 | 452500€ | 3901€ |
2019-09-02 | 41 | RUE DUBIGNON | 6 | 211 | 201 | 460000€ | 2180€ |
2020-01-07 | 34 | RUE DUBIGNON | 8 | 192 | 341 | 620000€ | 3229€ |
2021-10-11 | 39 | RUE CAUVIN | 2 | 60 | 100 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-16 | 25 | RUE PIERRE BELON | 6 | 118 | 126 | 310000€ | 2627€ |
2022-06-21 | 1 | RUE PAUL-MARCHAL | 6 | 122 | 123 | 380000€ | 3115€ |
2021-10-28 | 13 | RUE PIERRE BELON | 9 | 225 | 916 | 620000€ | 2756€ |
2019-09-12 | 14 | RUE MAUPERTUIS | 9 | 170 | 203 | 246000€ | 1447€ |
2021-06-04 | 7 | RUE PIERRE BELON | 9 | 199 | 228 | 524978€ | 2638€ |
2020-10-09 | 86 | RUE DE FLORE | 5 | 159 | 257 | 400400€ | 2518€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE BELON | 6 | 192 | 157 | 540000€ | 2813€ |
2021-05-31 | 29 | RUE PIERRE BELON | 4 | 120 | 165 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DUBIGNON | 6 | 93 | 85 | 225000€ | 2419€ |
2021-03-10 | 7 | RUE PAUL-MARCHAL | 10 | 262 | 314 | 610000€ | 2328€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DE FLORE | 6 | 440 | 420 | 330000€ | 750€ |
2022-02-23 | 35 | AV BOLLEE | 7 | 175 | 362 | 365000€ | 2086€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES ARENES | 5 | 123 | 127 | 335980€ | 2732€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DES ARENES | 6 | 132 | 116 | 365000€ | 2765€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU 33E MOBILES | 5 | 125 | 105 | 275000€ | 2200€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DUBIGNON | 6 | 143 | 351 | 391000€ | 2734€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 110 | 115 | 308560€ | 2805€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DE FLORE | 7 | 162 | 210 | 405000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 10 | RUE LOUIS BRUYERE | 8 | 187 | 310 | 570000€ | 3048€ |
2021-03-05 | 37 | RUE DE FLORE | 7 | 124 | 190 | 379000€ | 3056€ |
2023-02-28 | 2 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 176 | 350 | 585000€ | 3324€ |
2021-01-13 | 8 | RUE CHANZY | 10 | 310 | 215 | 350000€ | 1129€ |
2021-06-14 | 23 | RUE CAUVIN | 7 | 122 | 136 | 121250€ | 994€ |
2021-10-28 | 6 | RUE LOUIS BRUYERE | 5 | 179 | 308 | 677000€ | 3782€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DUBIGNON | 7 | 195 | 232 | 465000€ | 2385€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE FLORE | 8 | 180 | 714 | 605000€ | 3361€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 450000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DU CIRQUE | 9 | 197 | 141 | 485000€ | 2462€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU CIRQUE | 10 | 174 | 244 | 515000€ | 2960€ |
2023-05-03 | 26 | RUE DE L'ETOILE | 14 | 293 | 552 | 1100000€ | 3754€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE L'EVENTAIL | 6 | 126 | 217 | 423000€ | 3357€ |
2022-06-30 | 85 | RUE DE FLORE | 10 | 278 | 465 | 715000€ | 2572€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE L' HERBERIE | 2 | 34 | 133 | 134750€ | 3963€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 350000€ | 2632€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 353000€ | 2654€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU CIRQUE | 9 | 290 | 673 | 630000€ | 2172€ |
2021-11-09 | 6 | RUE PREMARTINE | 4 | 78 | 117 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-13 | 17 | RUE MONTAUBAN | 11 | 540 | 0 | 900550€ | 1668€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 100 | 180 | 277500€ | 2775€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DUBIGNON | 3 | 106 | 155 | 285000€ | 2689€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 88 | 115 | 310000€ | 3523€ |
2020-04-17 | 8 | RUE PREMARTINE | 8 | 200 | 404 | 550000€ | 2750€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU 33E MOBILES | 6 | 176 | 175 | 300000€ | 1705€ |
2019-12-17 | 14 | RUE D'HAUTEVILLE | 8 | 200 | 351 | 355000€ | 1775€ |
2021-06-07 | 11 | RUE MONTAUBAN | 10 | 290 | 380 | 550000€ | 1897€ |
2021-12-16 | 11 | RUE MONTAUBAN | 10 | 290 | 380 | 660000€ | 2276€ |
2022-08-22 | 53 | RUE PIERRE BELON | 3 | 90 | 127 | 335000€ | 3722€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2023-02-09 | 3 | RUE PREMARTINE | 8 | 193 | 333 | 450000€ | 2332€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE L'EVENTAIL | 7 | 151 | 246 | 345000€ | 2285€ |
2020-09-29 | 34 | AV BOLLEE | 13 | 180 | 223 | 285000€ | 1583€ |
2023-06-23 | 34 | AV BOLLEE | 13 | 180 | 223 | 635000€ | 3528€ |
2019-12-16 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 180 | 177 | 248500€ | 1381€ |
2020-11-17 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 180 | 177 | 473730€ | 2632€ |
2023-04-07 | 1 | RUE LEO DELIBES | 9 | 180 | 177 | 556000€ | 3089€ |
2021-09-10 | 19 | RUE ROBERT GARNIER | 6 | 121 | 138 | 390000€ | 3223€ |
2022-10-11 | 7 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 116 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-17 | 3 | RUE LEO DELIBES | 7 | 117 | 119 | 300000€ | 2564€ |
2019-08-20 | 31 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 95 | 131 | 282000€ | 2968€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 122 | 215000€ | 2590€ |
2021-08-17 | 9 | RUE LEO DELIBES | 6 | 104 | 298 | 515000€ | 4952€ |
2022-09-02 | 17 | RUE ROBERT GARNIER | 7 | 139 | 142 | 520000€ | 3741€ |
2022-10-05 | 5 | RUE MONTAUBAN | 1 | 201 | 295 | 520000€ | 2587€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 149 | 290 | 435000€ | 2919€ |
2023-06-19 | 8 | RUE CAUVIN | 6 | 118 | 141 | 340000€ | 2881€ |
2021-04-07 | 6 | RUE CAUVIN | 4 | 103 | 285 | 452000€ | 4388€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHANZY | 8 | 201 | 257 | 483000€ | 2403€ |
2021-08-04 | 23 | RUE PREMARTINE | 6 | 144 | 155 | 95000€ | 660€ |
2021-08-05 | 8 | RUE LEO DELIBES | 5 | 65 | 72 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DUBIGNON | 5 | 119 | 105 | 300000€ | 2521€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 6 | 140 | 146 | 498000€ | 3557€ |
2019-10-25 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 208000€ | 2737€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 288900€ | 3801€ |
2020-10-19 | 20 | RUE PREMARTINE | 3 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-10 | 7 | RUE CAUVIN | 4 | 70 | 168 | 182900€ | 2613€ |
2023-04-07 | 29 | RUE PREMARTINE | 7 | 186 | 266 | 450000€ | 2419€ |
2020-11-06 | 10 | RUE CHAPPE | 6 | 148 | 165 | 350000€ | 2365€ |
2019-07-11 | 23 | RUE D'HAUTEVILLE | 4 | 81 | 87 | 240500€ | 2969€ |
2020-05-18 | 5 | RUE CAUVIN | 7 | 185 | 175 | 463400€ | 2505€ |
2021-07-09 | 9 | PL GUSTAVE LANGEVIN | 10 | 332 | 504 | 890000€ | 2681€ |
2023-03-06 | 4 | RUE CHAPPE | 5 | 111 | 174 | 380000€ | 3423€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 8 | 219 | 345 | 490000€ | 2237€ |
2019-11-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 9 | 210 | 207 | 417000€ | 1986€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE LA PRESCHE | 7 | 170 | 51 | 730000€ | 4294€ |
2020-12-17 | 37 | RUE PREMARTINE | 9 | 222 | 520 | 600000€ | 2703€ |
2022-02-21 | 46 | AV BOLLEE | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2020-01-17 | 90 | RUE JULIEN BODEREAU | 8 | 176 | 238 | 610000€ | 3466€ |
2022-07-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 257 | 265 | 290000€ | 1128€ |
2022-06-16 | 96 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 10 | 222 | 364 | 770000€ | 3468€ |
2022-12-09 | 3 | RUE CHAPPE | 6 | 212 | 303 | 684950€ | 3231€ |
2020-10-16 | 94 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 143 | 206 | 435000€ | 3042€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU PARTERRE | 5 | 123 | 167 | 352000€ | 2862€ |
2020-10-09 | 92 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 114 | 128 | 360000€ | 3158€ |
2019-11-27 | 47 | RUE PREMARTINE | 5 | 135 | 246 | 439699€ | 3257€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR DELAUNAY | 5 | 154 | 201 | 537500€ | 3490€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 135 | 135 | 417423€ | 3092€ |
2021-01-26 | 119 | RUE JULIEN BODEREAU | 7 | 138 | 133 | 307000€ | 2225€ |
2019-08-01 | 117 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 135 | 270 | 333000€ | 2467€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DU PARTERRE | 7 | 210 | 517 | 350000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU DOCTEUR DELAUNAY | 6 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-08 | 109 | RUE JULIEN BODEREAU | 9 | 155 | 150 | 365000€ | 2355€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-28 | 26 | RUE NOTRE-DAME | 5 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE LA PRESCHE | 7 | 173 | 0 | 364000€ | 2104€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2021-01-12 | 31 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2020-09-24 | 34 | RUE NOTRE-DAME | 5 | 144 | 0 | 363000€ | 2521€ |
2021-05-04 | 101 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 123 | 130 | 358500€ | 2915€ |
2022-07-27 | 59 | RUE PREMARTINE | 9 | 215 | 240 | 580000€ | 2698€ |
2020-03-11 | 99 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 136 | 200 | 283390€ | 2084€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 100 | 180 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU NORD | 4 | 106 | 332 | 260000€ | 2453€ |
2022-02-08 | 28 | RUE DU NORD | 5 | 121 | 291 | 250000€ | 2066€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 8 | 190 | 248 | 480000€ | 2526€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DU NORD | 7 | 135 | 170 | 307000€ | 2274€ |
2023-01-05 | 42 | RUE DU NORD | 7 | 135 | 170 | 415000€ | 3074€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DU NORD | 5 | 91 | 258 | 274500€ | 3016€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DU NORD | 7 | 139 | 121 | 420000€ | 3022€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE SINAULT | 3 | 77 | 206 | 200000€ | 2597€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU PARTERRE | 8 | 153 | 275 | 385000€ | 2516€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 5 | 135 | 204 | 385000€ | 2852€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PARTERRE | 5 | 101 | 81 | 194737€ | 1928€ |